近期，西安曲江金地九玺小区发生了一起令人震惊的事件，一名男子在小区购买了一套价值1400多万的别墅，本打算用作婚房，但一直未装修入住。就在某一天，这名男子发现该别墅被小区保洁员占用，变成了他们的临时休息点和垃圾存放处，屋内堆满了垃圾桶和其他清洁工具，男子随即与物业公司交涉，并报警处理，下面就去看看详细情况吧！

  近期，西安曲江金地九玺小区发生了一起令人震惊的事件，业主白先生花费1400余万元购买的别墅被小区保洁员私自占用，原本打算作为婚房的豪宅，竟变成了临时的垃圾房。白先生在2018年购入这套375平方米的房产，尽管一直空置未装修，他仍每年缴纳1.7万余元的空置物业费。然而，2024年5月，白先生偶然发现别墅内有人居住，房间内堆放着废纸箱、拖把、垃圾箱等清洁工具，地下室门锁更有被强行撬开的痕迹，表明有几率存在非法入侵行为。

  在与物业多次协商后，物业的一名杨姓负责人最初答应赔偿10万元现金并赠送一个车位。白先生虽然收到了5万元，但剩余的赔偿和车位却迟迟没有下文。西安金地物业表示，10万元现金及车位的赔偿是杨姓负责人的个人承诺，公司并不知情，因此拒绝赔偿。白先生目前已向两家公司发送律师函，准备通过法律途径解决此问题。

  此外，物业方声称保洁服务已外包给第三方公司，保洁员因见别墅空置且门未关紧，便私自将垃圾桶等物暂时存放并在此休息。物业否认了撬锁及将别墅用作垃圾房的说法，并提出修复损坏设施、空气质量检验及定期消杀等补偿方案，但双方在赔偿金额上存在分歧，未能达成一致。

  法律有经验的人指出，如果物业确实未经允许占用业主房产，将构成侵权，应承担对应责任。物业有义务保护业主的财产权益，未尽到此职责可能违反《民法典》的相关规定。

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